南砂町不動産売却.com

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東京都江東区に存する地下鉄東西線南砂町駅の周辺は荒川にかかる橋を歩けばお隣の江戸川区にもスグ行けますし

ものすごく魅力的な場所です。

※当サイトはアフィリエイト広告を利用しています

そんな魅力的な南砂町駅周辺のマンションや土地、建物を売りたい！！売却される際には当サイトを是非ご利用ください。

南砂に存する不動産売買の仲介手数料が高すぎる、節約したい、削減したい、ディスカウントしたい、格安にしたい

と思っているお客様は

是非当WEBサイトをご利用ください。

宅建業法が定める不動産売買の（媒介）仲介手数料の上限の半額にて媒介（仲介）を実施させて頂きます。

※ただし不動産業者さんは除きます。ご了承ください。

仲介手数料の上限額は一律で固定されているわけではなく、売買される不動産の価格に比例して変動します。実際に支払う金額を知るためには、計算式に当てはめて計算する必要があるのです。

不動産売買契約における上限仲介手数料の計算式（速算式）

不動産売買における仲介手数料の上限額は、売買金額が400万円を超える場合には「（売買価格×3％＋6万円）＋消費税」

　※ただし、建物消費税が含まれていない場合　で求めることができます。

たとえば、5,000万円の不動産売買が行われたときの上限仲介手数料は、（5,000万円×0.03＋6万円）×1.10＝171万6,000円です。

南砂町の巡り道をナビします

明治通りと永代通りがクロスする場所にあるこの交番。

ここの交番は大きくはないものの

とにかく目立ちます。

まだまだこのあたりは大きめの空間がありますが

キレイで大きいビルが建ちました。

都内を西側から東側へ車で向かっていると

見えてくるのが南砂町のマック

このマクドナルドの店舗の周囲は空間広めに

感じます。

南砂町駅は現状小さめです。

今後の南砂町駅周辺にまだまだビルやマンションが

建築されることを見越して南砂町駅を拡大工事中のようです。

地下鉄東西線が地上にいよいよ出てくるこのあたり

子供達が好きなスポットです。

葛西方面へと続く清砂大橋が見えてきました。

この清砂大橋はとにかく長い橋です。

橋を超えると江戸川区の西葛西となります。

南砂町駅周辺のスポット

スナモ（SUNAMO)/カインズホーム

南砂町のシンボル的な商業施設です。

フードコートは週末ファミリーで賑わっています。

ここスナモは程よい大きさ、広さでぐるっと回りやすいです。

建物の中もキレイですし魅力的なお店が集約されています。

イオン/コーナン/ラウンドワン他

ＳＵＮＡＭＯと人気を二分する大型商業施設イオンスタイル南砂

都内にしては広いお店です。

ドイトがコーナンに様変わりしました。

バーミヤンもあります。

フードコートがもう少し充実すればさらによい商業施設になることでしょう。

トピレックプラザもあります。

アリオ北砂も近くに出来てこのエリアは

アリオ北砂、ＳＵＮＡＭＯ、イオン南砂と商業施設が群雄割拠しています。

ヤマダ電機/ダイソー/サイゼリヤ

ヤマダ電機、ダイソー、サイゼリヤほか店舗

様々な店舗が適度にまとまっていて何かと便利です。

近くにはセブンイレブンもあります。

スナモ近くの築年数の新しめのマンション群　　

万里の長城を思わせる巨大で新しめ、綺麗目なマンション群の外壁は圧巻です。

築年数の古いマンションはなく新しいマンション群がＳＵＮＡＭＯとよくマッチしています。

南砂町をよく知らない人でも車をよく都内で運転する人は印象の強いこの場所を覚えていることが多いとか。

南砂団地

車を日本橋方面から木場、東陽町へ抜けていくと左手に見えてくるこの巨大な団地。

はじめてこの団地を見る人はそのスケールの大きさにビックリです。

団地の中はたくさんの棟が建っていて、ひときわその巨大な存在感を示しています。

ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社）が作った総戸数2778戸の巨大な団地であり1975年築です。

団地内にはスーパーや各種店舗、保育園、幼稚園、小学校と揃っています。

南砂町は不動産屋さんってあまり見かけない地域ですが非常に魅力のつまったエリアです。